Cuando de preocupaciones se trata, la administración de tu edificio no debe ser una de ellas.
Comienza a disfrutar de la tranquilidad que brinda el tener una administración transparente y eficaz.
Nuestros clientes nos confían sus activos y es nuestro objetivo el responder a dicha confianza de forma impecable.
Estar siempre al alcance, entender las necesidades del cliente y brindar la información que requiera de una forma clara y oportuna.
Una gestión de puertas abiertas donde el cliente tiene absoluto control del servicio que recibe por su inversión.
Trabajamos con mucho entusiasmo y espíritu colaborativo, brindando al cliente lo necesario para su satisfacción.
Estar siempre en constante mejora de nuestros servicios, para brindarles a nuestros clientes cada día una mejor propuesta de valor.
Mantenemos un absoluto respeto mutuo, lo que nos permite brindar el mejor servicio a nuestros clientes en total armonía.
Contamos con un grupo de asesores jurídicos, que apoyan a la compañía cuando de temas legales se trata, garantizando así una operación conforme a ley.
• Elaboración y ejecución del presupuesto anual del inmueble.
• Reportes de balances mensuales.
• Gestión del recurso humano en conserjería, operarios de limpieza y mantenimiento.
• Gestiones de cobranza, avisos de pagos y recibos.
• Compras de útiles de limpieza de acuerdo al presupuesto anual.
• Vigilancia del cumplimiento del Reglamento y manual de convivencia.
• Elaboración del manual de mantenimiento y limpieza.
• Análisis de los estados de situación financiera para facilitar la toma de decisiones.
• Presupuesto de gastos mensuales.
• Estimación de la cuota de mantenimiento.
• Balance de ingresos y gastos.
• Pago de servicios y a proveedores.
• Gestión de las operaciones del inmueble.
• Inspección e inventario de los activos y equipos de su propiedad.
• Elaboración del Plan de Mantenimientos Preventivos mensual y anual, y su seguimiento.
• Selección de proveedores con el mejor costo, experiencia y calidad del servicio.
• Programación y supervisión de trabajos de proveedores.
• Generar un buen clima laboral.
• Selección de personal de portería, limpieza, mantenimiento y seguridad, si lo requieren.
• Capacitación y evaluación permanente.
• Supervisión y control de asistencia.
• Provisión y control del uso de uniformes para el personal de conserjería y limpieza.
• Elaboración de actas de asambleas ordinarias.
• Inscripción y legalización de la Junta de Propietarios.
• Modificaciones en el Reglamento Interno.
• Elaboración y actualización de Guías de Convivencia.
• Coordinación y asesoría en cobranzas coactivas.
• Sí, el Reglamento de Propiedad Horizontal - Ley Nº 27157 aprobada por Decreto Supremo Nº008-2000-MTC del 16 de febrero de 2000 indica todo lo relacionado con propiedades que comparten zonas comunes, sus obligaciones y derechos.
• La Ley brinda información respecto a aspectos del Reglamento Interno: qué son las zonas comunes y a quién le corresponde mantenerlas, cómo modificar el Reglamento Interno, cómo realizar la Declaratoria de Fábrica, entre otros.
• El Reglamento Interno es un documento esencial para cualquier edificio. Este documento le permitirá registrar su Junta de Propietarios ante Registros Públicos, demandar ante el Poder Judicial a los vecinos morosos y adicionalmente establece las reglas necesarias para lograr una convivencia pacífica y armoniosa con sus vecinos.
• Toda edificación integrada por secciones de dominio exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios y que posean bienes y servicios comunes de dominio común debe tener una Junta de Propietarios. La Junta de Propietarios representa a todos los vecinos, se encuentra conformada por un Presidente, un Secretario y un Tesorero.
• De acuerdo al reglamento de ley 27157 toda edificación deberá contar con un administrador general,
quien velara por el adecuado funcionamiento de los bienes y servicios comunes.
La designación será efectuada por la Junta de Propietarios y podrá recaer en:
a) El presidente de la junta.
b) Cualquiera de los poseedores de las secciones de propiedad exclusiva, propietario o no.
c) Cualquier persona natural o jurídica especialmente contratada para tal función.
© 2017 - 2024 CPVSISTEMAS. All rights reserved.